Investir · 24120
Rendement, marché et risques à Terrasson-Lavilledieu (24120)
Faut-il investir à Terrasson-Lavilledieu ? Prix médian 1 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terrasson-Lavilledieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 164 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Terrasson-Lavilledieu en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terrasson-Lavilledieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Terrasson-Lavilledieu avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terrasson-Lavilledieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terrasson-Lavilledieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 AV GAMBETTA | 82 m² | 102 000 € | 1 244 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU DOCTEUR ROUX | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 328 RTE DE LA CAVE | 258 m² | 191 000 € | 741 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA TRAVERSE | 62 m² | 57 500 € | 928 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 36 AV JEAN JAURES | 95 m² | 22 000 € | 232 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VALLAT | — | 22 000 € | 84 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 709 RUE RAYMOND PESTOURIE | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2090 JANICOT | 115 m² | 131 000 € | 1 140 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 29 RUE ANDRE CITROEN | 1060 m² | 730 000 € | 689 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terrasson-Lavilledieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Terrasson-Lavilledieu
279 m²
6,5/10399 000 €
135 m²
6,4/10202 920 €
122 m²
6,4/10170 000 €
160 m²
6,4/10225 750 €
117 m²
6,3/10183 800 €