Investir · 24110
Rendement, marché et risques à Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)
Faut-il investir à Saint-Léon-sur-l'Isle ? Prix médian 1 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léon-sur-l'Isle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Léon-sur-l'Isle en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léon-sur-l'Isle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léon-sur-l'Isle avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léon-sur-l'Isle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léon-sur-l'Isle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LAVALADE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 530 CHE DE LESPINASSE | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES CHENES | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE TRALOR | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DE LA QUIETUDE | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA LANDE | 34 m² | 18 000 € | 530 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE BEAUSEJOUR | 72 m² | 143 000 € | 1 987 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L ETANGCHOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | GUIBAUDIE EST | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DE BEAUSEJOUR | 81 m² | 156 000 € | 1 926 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon-sur-l'Isle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léon-sur-l'Isle
103 m²
5,4/10178 564 €
128 m²
5,3/10187 400 €
131 m²
5,3/10187 424 €
120 m²
5,2/10199 990 €
119 m²
5,2/10148 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léon-sur-l'Isle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.