Investir · 24390
Rendement, marché et risques à Cherveix-Cubas (24390)
Faut-il investir à Cherveix-Cubas ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cherveix-Cubas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cherveix-Cubas en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cherveix-Cubas :
Le rendement locatif brut indicatif à Cherveix-Cubas avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cherveix-Cubas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cherveix-Cubas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2345 RTE DU BUISSON | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 330 AV DU PERIGORD | 42 m² | 22 918 € | 546 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 967 RTE DE GENIS | 110 m² | 183 955 € | 1 673 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1251 RTE DES ECOLES | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA CROUZILLE | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 451 RTE DE GENIS | 85 m² | 360 000 € | 4 236 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 101 PL DE L'ORDRE DE FONTEVRAULT | 72 m² | 73 175 € | 1 017 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 341 RUE CROIX DE BUGEAUD | 92 m² | 350 540 € | 3 811 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 500 AV DU PERIGORD | 90 m² | 49 600 € | 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherveix-Cubas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Cherveix-Cubas
150 m²
5,2/1054 940 €
2680 m²
5,0/1018 000 €
70 m²
4,3/1096 624 €
79 m²
4,1/10119 900 €
90 m²
4,0/10121 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cherveix-Cubas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.