Investir · 24230
Rendement, marché et risques à Montcaret (24230)
Faut-il investir à Montcaret ? Prix médian 1 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcaret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montcaret en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcaret :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcaret avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcaret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcaret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES GARENNES | 135 m² | 258 000 € | 1 912 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | L HIRONDELLE NORD | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 70 RTE DU PERIGORD POURPRE | 85 m² | 46 000 € | 542 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 15 VOIE ROMAINE | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE BOUTY | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DES TERRILES | 85 m² | 162 000 € | 1 906 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Local | 85 RTE DU PERIGORD POURPRE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 RTE DE L ESPERIT | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 IMP DE BORIE | 160 m² | 212 500 € | 1 329 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES OLIVIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcaret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montcaret
1549 m²
6,8/1024 000 €
122 m²
6,2/10158 000 €
115 m²
6,1/10149 900 €
110 m²
6,0/10149 900 €
115 m²
6,0/10148 000 €