Investir · 24400
Rendement, marché et risques à Saint-Front-de-Pradoux (24400)
Faut-il investir à Saint-Front-de-Pradoux ? Prix médian 1 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Front-de-Pradoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Front-de-Pradoux en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Front-de-Pradoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Front-de-Pradoux avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Front-de-Pradoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Front-de-Pradoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Front-de-Pradoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Front-de-Pradoux
1329 m²
6,5/1017 000 €
83 m²
5,7/1087 500 €
89 m²
5,7/1092 225 €
107 m²
5,5/10143 500 €
250 m²
5,5/10208 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LAGUT | 170 m² | 1 150 000 € | 6 765 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MELANIE HUET | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU BOUCHAREAU | — | 26 345 € | 11 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA FEUILLADE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5019 LES GRANGES | 80 m² | 160 304 € | 2 004 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE MEYTADIER DUTEUIL | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOURG | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE CRABANAC | 135 m² | 215 380 € | 1 596 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1196 LE MEYNIEUX | 69 m² | 175 000 € | 2 537 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 62 RTE DU CHATENET | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Front-de-Pradoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.