Investir · 24350
Rendement, marché et risques à Mensignac (24350)
Faut-il investir à Mensignac ? Prix médian 1 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mensignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Mensignac en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mensignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mensignac avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mensignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mensignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 141 RTE DES COMBARAUX | 97 m² | 187 640 € | 1 935 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 155 RTE DE LA VEYSSIERE | 125 m² | 310 710 € | 2 486 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 137 RTE DES COMBARAUX | 88 m² | 170 921 € | 1 943 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 109 ALL DES BOSQUETS | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LAVAUD SUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PIERREVIRE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES CONCHOUX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 450 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 578 RTE DES GRANDCHAMPS | 120 m² | 177 000 € | 1 475 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 533 RTE DE SEGONZAC | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mensignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Mensignac
377 m²
5,7/10320 000 €
170 m²
5,5/10199 000 €
100 m²
5,4/10215 800 €
95 m²
5,4/10217 368 €
223 m²
5,2/10295 000 €