Investir · 24200
Rendement, marché et risques à Carsac-Aillac (24200)
Faut-il investir à Carsac-Aillac ? Prix médian 3 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carsac-Aillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 231 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Carsac-Aillac en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carsac-Aillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Carsac-Aillac avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carsac-Aillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carsac-Aillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE SUD | — | 45 000 € | 19 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 140 CHE DE LA TAVERNERIE | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BORIES | — | 35 000 € | 15 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 52 RTE DU BOS D OISEAU | 88 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GALAJOU | — | 58 926 € | 7 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 789 RTE DE BOS DE BAZET | 93 m² | 274 800 € | 2 955 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3839 RTE DE GOURDON | 207 m² | 260 000 € | 1 257 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CAMP DE LA FONT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GRANGE SUD | — | 63 500 € | 21 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BOS DE BAZET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carsac-Aillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carsac-Aillac
114 m²
7,0/10232 000 €
154 m²
6,9/10319 000 €
2691 m²
6,9/1063 938 €
106 m²
6,8/10245 800 €
200 m²
6,8/10353 000 €