Investir · 24650
Rendement, marché et risques à Chancelade (24650)
Faut-il investir à Chancelade ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chancelade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 775 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Chancelade en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chancelade :
Le rendement locatif brut indicatif à Chancelade avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chancelade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chancelade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JACQUES BREL | 104 m² | 167 000 € | 1 606 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 RTE D'ANGOULEME | 140 m² | 292 000 € | 2 086 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE CHANCELADE OUEST | — | 46 000 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 AV DES BRUYERES | 126 m² | 162 000 € | 1 286 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DE PEYCHEY | 71 m² | 310 000 € | 4 367 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE RIBERAC | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MARAICHERS | 93 m² | 188 000 € | 2 022 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GABARES | — | 841 320 € | 61 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 RTE D'ANGOULEME | 83 m² | 814 679 € | 9 816 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 78 RTE DE RIBERAC | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chancelade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chancelade
222 m²
6,7/10370 000 €
250 m²
6,7/10447 700 €
95 m²
6,6/10156 000 €
65 m²
6,5/10117 000 €
140 m²
6,5/10243 900 €