Investir · 24250
Rendement, marché et risques à Saint-Martial-de-Nabirat (24250)
Faut-il investir à Saint-Martial-de-Nabirat ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial-de-Nabirat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Martial-de-Nabirat en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial-de-Nabirat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial-de-Nabirat avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial-de-Nabirat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial-de-Nabirat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-de-Nabirat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial-de-Nabirat
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
85 m²
5,8/1066 000 €
4025 m²
5,8/1060 000 €
2350 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE LIGAL | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PECH DE BIAUD | — | 26 400 € | 14 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 375 COTE DE LA MOLIERE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES SOURCES | 100 m² | 256 000 € | 2 560 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE LOL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE COMBORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE RAYSSE DE LA MOLIERE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 117 m² | 105 000 € | 898 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 53 RUE GRAND RUE | 100 m² | 7 487 000 € | 74 870 €/m² |