Investir · 24660
Rendement, marché et risques à Coulounieix-Chamiers (24660)
Faut-il investir à Coulounieix-Chamiers ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulounieix-Chamiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Coulounieix-Chamiers en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulounieix-Chamiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulounieix-Chamiers avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulounieix-Chamiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulounieix-Chamiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU 14 JUILLET 1789 | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PUYBOURNET | — | 25 000 € | 60 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU DOC GASTON MURAZ | 66 m² | 126 168 € | 1 912 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU DOC SEGUY | 103 m² | 141 000 € | 1 369 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 IMP SARAILLER | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP LOUISE MICHEL | 46 m² | 66 500 € | 1 446 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PAUL LANGEVIN | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES AUBEPINES | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOC GASTON MURAZ | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP LOUISE MICHEL | 74 m² | 102 000 € | 1 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulounieix-Chamiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coulounieix-Chamiers
180 m²
6,3/10233 000 €
88 m²
6,2/10115 000 €
141 m²
6,1/10188 000 €
158 m²
6,1/10222 000 €
98 m²
6,1/10129 000 €