Investir · 24430
Rendement, marché et risques à Marsac-sur-l'Isle (24430)
Faut-il investir à Marsac-sur-l'Isle ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsac-sur-l'Isle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Marsac-sur-l'Isle en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsac-sur-l'Isle :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsac-sur-l'Isle avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsac-sur-l'Isle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsac-sur-l'Isle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 200 RTE DE BORDEAUX | 110 m² | 202 200 € | 1 839 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 213 RTE DE BORDEAUX | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 155 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RTE DES BRANDES | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE VIGNAUD | 306 m² | 300 000 € | 981 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DE L EVEQUE | 79 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 16 RUE DE LA PRAIRIE | 484 m² | 200 000 € | 414 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES MONDINES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RTE DE PAYENCHET | 124 m² | 188 000 € | 1 517 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsac-sur-l'Isle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marsac-sur-l'Isle
166 m²
6,4/10250 000 €
102 m²
6,2/10141 000 €
80 m²
6,1/10117 700 €
160 m²
6,1/10252 690 €
160 m²
6,1/10253 000 €