Investir · 24100
Rendement, marché et risques à Lembras (24100)
Faut-il investir à Lembras ? Prix médian 1 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lembras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Lembras en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lembras :
Le rendement locatif brut indicatif à Lembras avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lembras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lembras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 98 IMP DE LA VIGNE BLANCHE | 104 m² | 186 000 € | 1 789 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 1 RTE DE VILLAMBLARD | 305 m² | 450 000 € | 1 476 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PEYROT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 105 CHE DU CHATEAU | 200 m² | 1 210 760 € | 6 054 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 141 IMP DE SOL DU DOME | 159 m² | 286 000 € | 1 799 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PEYROT | — | 350 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA CURGUETIE-NORD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1680 RTE DE PERIGUEUX | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LARENAUDIE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | 2 VC VOIE ROMAINE | — | 75 000 € | 61 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lembras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Lembras
130 m²
5,6/10125 500 €
494 m²
5,5/1024 000 €
120 m²
5,4/10285 000 €
100 m²
5,4/10213 686 €
100 m²
5,3/10204 000 €