Investir · 24430
Rendement, marché et risques à Razac-sur-l'Isle (24430)
Faut-il investir à Razac-sur-l'Isle ? Prix médian 2 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Razac-sur-l'Isle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 798 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 908 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Razac-sur-l'Isle en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Razac-sur-l'Isle :
Le rendement locatif brut indicatif à Razac-sur-l'Isle avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Razac-sur-l'Isle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Razac-sur-l'Isle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9000 RUE DU BRANDIER | 113 m² | 285 375 € | 2 526 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FAYETTAS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 64 CHE DE FOUGIEROUX | 91 m² | 50 050 € | 550 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE BORDEAUX | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 495K GINTRAC EST | 98 m² | 93 000 € | 949 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU GARDOU | 100 m² | 148 108 € | 1 482 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 408B LA FORET | 81 m² | 214 000 € | 2 642 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 57 RTE DE LA PORTE | 77 m² | 174 500 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Razac-sur-l'Isle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Razac-sur-l'Isle
143 m²
6,4/10189 000 €
145 m²
6,2/10186 000 €
143 m²
6,2/10198 000 €
200 m²
6,2/10272 000 €
143 m²
6,1/10199 000 €