Investir · 24460
Rendement, marché et risques à Négrondes (24460)
Faut-il investir à Négrondes ? Prix médian 1 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Négrondes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 197 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Négrondes en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Négrondes :
Le rendement locatif brut indicatif à Négrondes avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Négrondes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Négrondes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 61 IMP AUBIN BEYLY | 108 m² | 74 000 € | 686 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 388 RTE ALBERT GAUDY | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PEYRAT | — | 20 000 € | 14 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CHABREFIT | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 294 IMP CHABREFIT | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 PL DES CATALPAS | 83 m² | 127 000 € | 1 531 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 330 CHE DE ROUFFLAT | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES GREZES | — | 32 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Négrondes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Négrondes
68 m²
6,1/1061 600 €
125 m²
6,0/1075 500 €
1500 m²
5,8/1023 000 €
78 m²
5,7/1088 000 €
153 m²
5,5/10105 000 €