Investir · 24270
Rendement, marché et risques à Payzac (24270)
Faut-il investir à Payzac ? Prix médian 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Payzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Payzac en 2023
Rendement brut
25,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Payzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Payzac avoisine 25,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Payzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Payzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 RUE DE L AUVEZERE | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 180K LA CROIX BLANCHE | 65 m² | 73 000 € | 1 124 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA FON DU LOUP | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 305 LES AGNEUX | 60 m² | 10 000 € | 167 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU STADE | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 54 LE BOURG | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 99 LE BOURG | 80 m² | 11 000 € | 138 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA FAVADAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA FAVADAS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DU PERIGORD VERT | 73 m² | 156 750 € | 2 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Payzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Payzac
85 m²
6,7/1070 000 €
14806 m²
6,7/1029 900 €
80 m²
6,4/1086 000 €
276 m²
6,3/10359 000 €
170 m²
6,2/10480 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Payzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.