Investir · 24160
Rendement, marché et risques à Génis (24160)
Faut-il investir à Génis ? Prix médian 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Génis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
823 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Génis en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Génis :
Le rendement locatif brut indicatif à Génis avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Génis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Génis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE FOUGEYROLLAS | 90 m² | 124 960 € | 1 389 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU 8 MAI 1945 | 139 m² | 7 600 € | 55 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 19 MARS 1962 | 225 m² | 367 500 € | 1 634 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES MOULINS | 148 m² | 125 000 € | 845 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RLE DE ROUGEY | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 1B RUE DE LA CROIX DU TREUIL | — | 14 500 € | 7 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES GACHEROUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 22 PL DE LA FONTAINE | 146 m² | 60 000 € | 411 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU FAUBOURG | 39 m² | 15 000 € | 385 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 3462 RTE DE L AUVEZERE | 130 m² | 101 900 € | 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Génis
262 m²
7,6/10426 000 €
59 m²
7,3/10110 000 €
180 m²
7,3/10229 000 €
133 m²
7,2/10233 000 €
218 m²
7,1/10426 000 €