Investir · 24400
Rendement, marché et risques à Saint-Médard-de-Mussidan (24400)
Faut-il investir à Saint-Médard-de-Mussidan ? Prix médian 1 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-de-Mussidan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Médard-de-Mussidan en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard-de-Mussidan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard-de-Mussidan avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard-de-Mussidan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard-de-Mussidan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Local | 3 RUE PASTEUR | — | 330 000 € | — |
| 26 nov. 2025 | Local | 7 RUE DE LA LIBERTE | 661 m² | 110 000 € | 167 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GIRARDS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PAIX | 105 m² | 186 000 € | 1 772 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU 19 MARS 1962 | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PAIX | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES ALOUETTES | 113 m² | 136 000 € | 1 204 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 MAI 1945 | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 50 RTE DE SAINTE FOY | 89 m² | 20 000 € | 225 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES GAVARDIES NORD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-de-Mussidan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard-de-Mussidan
1073 m²
7,7/10230 000 €
95 m²
7,4/1031 025 €
62 m²
6,9/1037 800 €
100 m²
5,8/10119 000 €
99 m²
5,7/10119 000 €