Investir · 24800
Rendement, marché et risques à Thiviers (24800)
Faut-il investir à Thiviers ? Prix médian 3 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thiviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 810 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Thiviers en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thiviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Thiviers avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thiviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thiviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 892 LA GANNE-OUEST | 120 m² | 470 000 € | 3 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 AV DUJARRIC DE LA RIVIERE | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MOURENNE | 116 m² | 65 000 € | 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 454 PONT DE SARCEIX | 68 m² | 112 275 € | 1 652 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5000 LE DOGNON | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 609 RUE PIERRE SEMARD | 945 m² | 250 000 € | 265 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1128B PUYMANET | 58 m² | 87 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE HENRI SAUMANDE | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 438 AV CHARLES DE GAULLE | 64 m² | 65 750 € | 1 028 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU CHAPEAU ROUGE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thiviers
1527 m²
7,0/1050 000 €
80 m²
6,3/10128 000 €
216 m²
6,2/10259 000 €
2871 m²
6,1/1037 500 €
910 m²
6,1/1038 500 €