Investir · 24750
Rendement, marché et risques à Sanilhac (24750)
Faut-il investir à Sanilhac ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sanilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 513 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Sanilhac en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sanilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sanilhac avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sanilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sanilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PAUL TOUBET | 76 m² | 148 000 € | 1 948 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1227 RTE DE NOTRE DAME DES VERTUS | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9000F LA COUTURE | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE CHOLET | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CHABAUDIE NORD | — | 300 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 242 CHE DU POURONLET | 131 m² | 235 900 € | 1 801 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 266 CHE DE LA GUILLAUMIE | 145 m² | 325 700 € | 2 247 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1610 RTE DE MONTAUBAN | 127 m² | 150 000 € | 1 182 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 178 ALL DE LA CHAUSSENIE | 124 m² | 177 000 € | 1 428 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1258 RTE DE LAUZELLIE | 42 m² | 31 600 € | 753 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sanilhac
200 m²
6,6/10200 000 €
140 m²
6,3/10169 500 €
98 m²
6,3/10119 990 €
1255 m²
6,2/1042 000 €
1430 m²
5,9/1079 000 €