Investir · 24190
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Salembre (24190)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Salembre ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Salembre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Salembre en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Salembre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Salembre avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Salembre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Salembre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MALIGNE NORD | — | 125 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MALIGNE | 138 m² | 280 000 € | 2 029 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DES JARTOUNEIX | 140 m² | 275 000 € | 1 965 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMPELONIE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES JARRISSADES | 53 m² | 91 000 € | 1 717 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DE CHANTERAC | 94 m² | 167 245 € | 1 780 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MALIGNE | 85 m² | 131 500 € | 1 548 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 353 RTE DE LA GARE | 64 m² | 113 400 € | 1 772 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 8 RUE DU MAINE | 280 m² | 70 000 € | 250 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 371 RTE DE LA GARE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Salembre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Salembre
2122 m²
7,0/1022 000 €
644 m²
7,0/1012 600 €
48 m²
5,5/1065 100 €
100 m²
5,4/10213 441 €
101 m²
5,4/10227 751 €