Investir · Région
Investir en Nouvelle-Aquitaine en 2026
Investir en Nouvelle-Aquitaine : prix médian 2 601 €/m², rendement brut indicatif 5.6 %, prix en hausse de 31 % sur 10 ans. Trouvez les départements les plus dynamiques et les opportunités du moment.
5.6 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,2 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 601 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 305 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 320 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
195 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+31 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
91 981
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Nouvelle-Aquitaine
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 305 €/m² | 2 741 €/m² – 3 952 €/m² | 27 316 |
| Maison | 2 320 €/m² | 1 844 €/m² – 2 846 €/m² | 64 665 |
| Terrain | 113 €/m² | 63 €/m² – 194 €/m² | 14 902 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Nouvelle-Aquitaine
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par département en Nouvelle-Aquitaine
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Prix au m²
947 €/m²3 542 €/m²
| Gironde | 3 542 €/m² | +34 % | 23 430 |
| Charente-Maritime | 3 110 €/m² | +38 % | 12 091 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 514 €/m² | +39 % | 10 348 |
| Landes | 3 222 €/m² | +50 % | 6 994 |
| Dordogne | 1 690 €/m² | +26 % | 6 567 |
| Vienne | 1 628 €/m² | +22 % | 5 949 |
| Deux-Sèvres | 1 479 €/m² | +30 % | 5 550 |
| Haute-Vienne | 1 504 €/m² | +22 % | 5 489 |
| Charente | 1 450 €/m² | +30 % | 5 210 |
| Lot-et-Garonne | 1 584 €/m² | +25 % | 4 851 |
| Corrèze | 1 507 €/m² | +26 % | 3 636 |
| Creuse | 947 €/m² | +18 % | 1 866 |