Investir · 24530
Rendement, marché et risques à Champagnac-de-Belair (24530)
Faut-il investir à Champagnac-de-Belair ? Prix médian 1 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagnac-de-Belair et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 739 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Champagnac-de-Belair en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagnac-de-Belair :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagnac-de-Belair avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagnac-de-Belair.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagnac-de-Belair.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA ROUE | — | 31 400 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PIERRICHOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SUR LES GRANGES | — | 38 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 498 AV EUGENE LE ROY | 123 m² | 252 800 € | 2 056 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 225 CHE DE FIALARGES | 164 m² | 143 000 € | 872 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BOST VIEUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BRANDIERAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES JARISSES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 PL COMMANDANT G BEZEAU | 80 m² | 49 600 € | 620 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 250 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnac-de-Belair — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Champagnac-de-Belair
250 m²
6,2/1070 000 €
132 m²
5,7/1075 950 €
267 m²
5,6/1077 000 €
2400 m²
5,0/1016 €
199 m²
4,8/10151 200 €