Investir · Département
Investir en Pyrénées-Atlantiques : prix médian 3 514 €/m², rendement brut indicatif 4.3 %, prix en hausse de 42 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
4.3 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,6 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 514 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 859 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 095 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
240 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+42 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
10 348
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 859 €/m² | 3 166 €/m² – 4 622 €/m² | 5 975 |
| Maison | 3 095 €/m² | 2 511 €/m² – 3 777 €/m² | 4 373 |
| Terrain | 144 €/m² | 78 €/m² – 213 €/m² | 1 351 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Pau | 1 615 €/m² | -2 % | 1 724 |
| Bayonne | 2 884 €/m² | +9 % | 1 051 |
| Biarritz | 4 811 €/m² | +5 % | 1 006 |
| Anglet | 3 958 €/m² | +12 % | 892 |
| Hendaye | 3 121 €/m² | +14 % | 531 |
| Saint-Jean-de-Luz | 4 193 €/m² | -4 % | 429 |
| Billère | 1 583 €/m² | -9 % | 273 |
| Ciboure | 4 306 €/m² | +7 % | 197 |
| Urrugne | 3 256 €/m² | +8 % | 193 |
| Bidart | 3 982 €/m² | +1 % | 187 |
| Lons | 2 067 €/m² | +0 % | 158 |
| Orthez | 1 384 €/m² | +1 % | 135 |
| Boucau | 2 609 €/m² | -3 % | 134 |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 283 €/m² | -3 % | 131 |
| Cambo-les-Bains | 2 607 €/m² | +1 % | 110 |
| Lescar | 2 099 €/m² | +0 % | 92 |
| Jurançon | 1 895 €/m² | +13 % | 88 |
| Ustaritz | 2 847 €/m² | +20 % | 84 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 2 659 €/m² | +4 % | 81 |
| Hasparren | 2 246 €/m² | +1 % | 80 |
| Salies-de-Béarn | 1 546 €/m² | -5 % | 76 |
| Gan | 1 783 €/m² | +6 % | 66 |
| Ascain | 3 599 €/m² | +20 % | 64 |
| Bizanos | 1 883 €/m² | -5 % | 61 |
| Saint-Pierre-d'Irube | 2 778 €/m² | +0 % | 55 |
| Lahonce | 2 666 €/m² | +14 % | 54 |
| Idron | 2 375 €/m² | +5 % | 53 |
| Mourenx | 1 337 €/m² | +8 % | 52 |
| Bassussarry | 3 972 €/m² | +13 % | 52 |
| Gelos | 1 822 €/m² | -8 % | 46 |
| Nay | 1 531 €/m² | +5 % | 46 |
| Arcangues | 4 063 €/m² | +25 % | 45 |
| Mouguerre | 2 976 €/m² | +1 % | 44 |
| Urcuit | 2 591 €/m² | +1 % | 41 |
| Artix | 1 641 €/m² | -8 % | 39 |
| Souraïde | 1 688 €/m² | -16 % | 38 |
| Eaux-Bonnes | 1 425 €/m² | -5 % | 38 |
| Guéthary | 4 745 €/m² | -15 % | 36 |
| Morlaàs | 2 000 €/m² | +13 % | 34 |
| Sauvagnon | 1 909 €/m² | -5 % | 34 |
| Mauléon-Licharre | 985 €/m² | +3 % | 34 |
| Briscous | 2 641 €/m² | +14 % | 34 |
| Bordes | 1 840 €/m² | +11 % | 34 |
| Monein | 1 500 €/m² | -11 % | 33 |
| Arette | 1 556 €/m² | -15 % | 32 |
| Serres-Castet | 2 060 €/m² | -8 % | 30 |
| Arbonne | 3 564 €/m² | -11 % | 29 |
| Montardon | 2 093 €/m² | +9 % | 29 |
| Ahetze | 3 658 €/m² | +13 % | 29 |
| Pontacq | 1 321 €/m² | -18 % | 28 |
| Urt | 2 343 €/m² | -2 % | 27 |
| Laruns | 1 263 €/m² | -28 % | 27 |
| Villefranque | 3 119 €/m² | +10 % | 26 |
| Arudy | 1 548 €/m² | +35 % | 26 |
| Larressore | 2 404 €/m² | -3 % | 26 |
| Saint-Palais | 1 411 €/m² | +3 % | 25 |
| Assat | 2 094 €/m² | +18 % | 25 |
| Denguin | 2 095 €/m² | +17 % | 24 |
| Bénéjacq | 1 569 €/m² | +9 % | 22 |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 1 821 €/m² | +23 % | 22 |
| Espelette | 2 611 €/m² | -15 % | 21 |
| Asson | 1 771 €/m² | +36 % | 21 |
| Poey-de-Lescar | 2 046 €/m² | +19 % | 21 |
| Sauveterre-de-Béarn | 1 730 €/m² | +40 % | 21 |
| Nousty | 1 679 €/m² | +0 % | 19 |
| Bardos | 2 141 €/m² | +2 % | 18 |
| Biriatou | 2 169 €/m² | +6 % | 18 |
| Mazères-Lezons | 1 859 €/m² | +14 % | 17 |
| Soumoulou | 1 861 €/m² | -5 % | 17 |
| Boeil-Bezing | 1 650 €/m² | -20 % | 17 |
| Mirepeix | 1 330 €/m² | -16 % | 17 |
| Sames | 1 887 €/m² | +13 % | 17 |
| Itxassou | 2 917 €/m² | +95 % | 16 |
| Coarraze | 1 424 €/m² | -7 % | 16 |
| Ger | 1 503 €/m² | -11 % | 16 |
| Bidache | 1 900 €/m² | -8 % | 16 |
| Bidos | 1 340 €/m² | -5 % | 16 |
| Arthez-de-Béarn | 1 572 €/m² | +9 % | 15 |
| Puyoô | 1 122 €/m² | -19 % | 15 |
| Artiguelouve | 2 123 €/m² | +13 % | 14 |
| Garlin | 1 116 €/m² | -2 % | 14 |
| Ogeu-les-Bains | 1 425 €/m² | -8 % | 14 |
| Sare | 2 195 €/m² | -21 % | 13 |
| Ousse | 2 027 €/m² | -6 % | 13 |
| Louvie-Juzon | 900 €/m² | -41 % | 13 |
| Buzy | 1 622 €/m² | +69 % | 13 |
| Baigts-de-Béarn | 1 429 €/m² | +52 % | 13 |
| Argagnon | 1 672 €/m² | +7 % | 13 |
| Buros | 2 132 €/m² | -6 % | 12 |
| Came | 1 376 €/m² | -38 % | 12 |
| Narcastet | 1 901 €/m² | -22 % | 12 |
| Navailles-Angos | 2 026 €/m² | +9 % | 11 |
| Lagor | 1 343 €/m² | +13 % | 11 |
| Montaut | 1 498 €/m² | +0 % | 11 |
| Guiche | 2 045 €/m² | +15 % | 11 |
| Chéraute | 1 137 €/m² | +14 % | 11 |
| Navarrenx | 1 352 €/m² | +37 % | 11 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 1 073 €/m² | — | 11 |
| Eysus | 1 750 €/m² | +8 % | 11 |
| Bernadets | 1 715 €/m² | +4 % | 11 |
| Goès | 1 462 €/m² | +9 % | 11 |
| Arraute-Charritte | 1 412 €/m² | +48 % | 11 |
| Sault-de-Navailles | 1 594 €/m² | +17 % | 10 |
| Bellocq | 1 107 €/m² | +4 % | 10 |
| Thèze | 1 765 €/m² | +34 % | 10 |
| Maslacq | 1 208 €/m² | -15 % | 10 |
| Rébénacq | 1 618 €/m² | +31 % | 10 |
| Accous | 1 045 €/m² | -49 % | 10 |
| Lée | 2 420 €/m² | +7 % | 9 |
| Arbus | 1 786 €/m² | +3 % | 9 |
| Ayherre | 2 227 €/m² | -12 % | 9 |
| Bosdarros | 1 894 €/m² | +21 % | 9 |
| Pardies | 1 352 €/m² | -3 % | 9 |
| Serres-Morlaàs | 2 331 €/m² | -11 % | 9 |
| Aussevielle | 1 970 €/m² | -1 % | 9 |
| Aubertin | 1 558 €/m² | -17 % | 9 |
| Sallespisse | 1 131 €/m² | -39 % | 9 |
| Montory | 1 043 €/m² | -46 % | 9 |
| Lasseube | 1 226 €/m² | +23 % | 8 |
| Jatxou | 2 743 €/m² | +1 % | 8 |