Investir · 64150
Rendement, marché et risques à Mourenx (64150)
Faut-il investir à Mourenx ? Prix médian 1 064 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mourenx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 064 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mourenx en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mourenx :
Le rendement locatif brut indicatif à Mourenx avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mourenx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mourenx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 064 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mourenx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mourenx
1107 m²
6,5/1038 000 €
178 m²
5,9/10250 000 €
155 m²
5,7/10225 000 €
94 m²
5,7/10135 000 €
85 m²
5,5/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT EXUPERY | 64 m² | 144 771 € | 2 263 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE HONORE BARADAT | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 RUE HONORE BARADAT | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 82 m² | 112 500 € | 1 372 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL PASTEUR | 71 m² | 63 000 € | 888 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MARECHAL LECLERC | 83 m² | 62 000 € | 747 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE GASTON PHOEBUS | 64 m² | 67 000 € | 1 047 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE LEON BERARD | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE LAVOISIER | 97 m² | 162 800 € | 1 679 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DU PIC DU MIDI D'OSSAU | 59 m² | 56 000 € | 950 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mourenx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.