Investir · 64140
Rendement, marché et risques à Lons (64140)
Faut-il investir à Lons ? Prix médian 2 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 427 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Lons en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lons :
Le rendement locatif brut indicatif à Lons avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL DU PIC D'ANIE | 71 m² | 190 300 € | 2 681 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 ALL COROT | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DE LA LISIERE | — | 71 600 € | 178 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 7 ALL DE LA LISIERE | — | 71 500 € | 175 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES VENDANGES | 80 m² | 234 150 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL DE L ALBRET | — | 100 000 € | 149 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6B CHE DE LASSEGUE | — | 96 000 € | 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9178 AV DU TONKIN | 110 m² | 341 396 € | 3 104 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 CHE SALIE | 150 m² | 207 500 € | 1 384 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 ALL DES ACACIAS | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lons
145 m²
8,6/10461 900 €
267 m²
8,5/10720 000 €
228 m²
8,4/10599 000 €
267 m²
8,4/10680 000 €
90 m²
8,4/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.