Investir · 64570
Rendement, marché et risques à Arette (64570)
Faut-il investir à Arette ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 210 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Arette en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arette :
Le rendement locatif brut indicatif à Arette avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 15 RUE D ESCAMET | 220 m² | 60 000 € | 273 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DES ARRES | 22 m² | 43 000 € | 1 955 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9260 RES LES OURSONS 1 | 28 m² | 52 310 € | 1 869 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DES ARRES | 22 m² | 47 940 € | 2 180 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5513 RES PESCAMOU | 22 m² | 46 000 € | 2 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9301 RES LES OURSONS 2 | 19 m² | 51 000 € | 2 685 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9086 RTE DES ARRES | 50 m² | 128 704 € | 2 575 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LABAT DE GESTA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5244 ARLAS | 22 m² | 36 000 € | 1 637 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LATZE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arette
95 m²
6,2/10175 000 €
96 m²
6,1/10169 000 €
100 m²
5,9/10139 500 €
97 m²
5,9/10135 000 €
142 m²
5,8/10285 000 €