Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Coarraze (64800)
Faut-il investir à Coarraze ? Prix médian 1 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coarraze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 226 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Coarraze en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coarraze :
Le rendement locatif brut indicatif à Coarraze avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coarraze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coarraze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 17 AV DE LA GARE | 1264 m² | 250 000 € | 198 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | HOUN DET BER | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU COUSTALAT | 141 m² | 382 000 € | 2 710 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES SERRES | 164 m² | 361 000 € | 2 202 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE RAYMOND ARNAUD | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 74 m² | 160 700 € | 2 172 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | HOUN DET BER | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA LANNE | — | — | — |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 24 RUE PIERRE SEMARD | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES PEGUY | 173 m² | 260 000 € | 1 503 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coarraze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Coarraze
71 m²
6,8/10192 000 €
77 m²
6,6/10206 500 €
62 m²
6,6/10165 000 €
236 m²
6,2/10379 000 €
74 m²
6,1/10119 000 €