Investir · 64360
Rendement, marché et risques à Monein (64360)
Faut-il investir à Monein ? Prix médian 2 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 510 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 176 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Monein en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monein :
Le rendement locatif brut indicatif à Monein avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monein.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monein.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9564 CANDELOUP NORD OUEST | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9056 CHE LACOURNERE | 164 m² | 349 250 € | 2 130 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE SARAMIDA | 142 m² | 190 000 € | 1 339 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 486 RTE DU LARING | 135 m² | 315 550 € | 2 338 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LOT BONIFACE | — | 45 000 € | 51 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE BARADA | 117 m² | 232 000 € | 1 983 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5294 RTE D AGOURE | 107 m² | 262 000 € | 2 449 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 236 RTE DU LUZOUE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L HOSPICE | — | 55 000 € | 101 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 CHE JOSEPOU | 87 m² | 248 110 € | 2 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monein — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Monein
7995 m²
7,0/109 500 €
180 m²
6,5/10255 000 €
178 m²
6,5/10262 000 €
186 m²
6,5/10259 000 €
180 m²
6,5/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monein. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.