Investir · 64510
Rendement, marché et risques à Assat (64510)
Faut-il investir à Assat ? Prix médian 1 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Assat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 635 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Assat en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Assat :
Le rendement locatif brut indicatif à Assat avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Assat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Assat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE LUCIE BREARD | — | 65 000 € | 104 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9 RUE ANDREE CHEDID | 200 m² | 240 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE VIEILLE | 118 m² | 330 000 € | 2 797 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE PEYROUS | 101 m² | 248 025 € | 2 456 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VIGNAU RUCHELLE | — | 174 800 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 IMP POUEYLAUT | 202 m² | 465 800 € | 2 306 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU MARTOURET | 102 m² | 298 140 € | 2 923 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 CHE DE PEYROUS | 109 m² | 280 700 € | 2 576 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MARSAN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DES ARTIGUES | 127 m² | 368 500 € | 2 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Assat
81 m²
6,9/1040 000 €
195 m²
6,2/10243 000 €
50 m²
6,1/1046 000 €
65 m²
6,1/1051 000 €
244 m²
6,1/10274 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Assat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.