Investir · 64440
Rendement, marché et risques à Eaux-Bonnes (64440)
Faut-il investir à Eaux-Bonnes ? Prix médian 1 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eaux-Bonnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 790 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Eaux-Bonnes en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eaux-Bonnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Eaux-Bonnes avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eaux-Bonnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eaux-Bonnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP ESQUERRA | 43 m² | 154 200 € | 3 587 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA CASCADE | 25 m² | 37 630 € | 1 506 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10B RTE DU COL D AUBISQUE | 34 m² | 51 510 € | 1 515 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 RTE DU COL D AUBISQUE | 21 m² | 57 400 € | 2 734 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MINES D ANGLAS | 27 m² | 24 000 € | 889 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 18 RTE DU COL D AUBISQUE | 19 m² | 37 970 € | 1 999 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 18 RTE DU COL D AUBISQUE | 28 m² | 56 100 € | 2 004 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DU COL D AUBISQUE | 21 m² | 50 470 € | 2 404 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SENDEITS | 29 m² | 58 400 € | 2 014 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP ESQUERRA | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eaux-Bonnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eaux-Bonnes
79 m²
6,0/1099 000 €
201 m²
5,9/10292 000 €
51 m²
5,9/1071 000 €
175 m²
5,6/10156 500 €
18 m²
5,5/1042 000 €