Investir · 64200
Rendement, marché et risques à Biarritz (64200)
Faut-il investir à Biarritz ? Prix médian 7 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biarritz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Biarritz en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biarritz :
Le rendement locatif brut indicatif à Biarritz avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biarritz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biarritz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 44 AV MAURICE TRUBERT | 84 m² | 895 000 € | 10 655 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE L ESTAGNAS | 70 m² | 388 669 € | 5 553 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 AV DE LA REINE VICTORIA | 68 m² | 803 667 € | 11 819 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 IMP MAXIME | 94 m² | 500 000 € | 5 320 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CHATEAU D ARCADIE | 55 m² | 395 000 € | 7 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 BD GENERAL DE GAULLE | 64 m² | 732 300 € | 11 443 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 AV DE BIDART | 106 m² | 1 970 000 € | 18 585 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE GASCOGNE | 31 m² | 1 500 000 € | 48 388 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE PEYROLOUBILH | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES VICTORIA SURF | 24 m² | 210 000 € | 8 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biarritz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Biarritz
600 m²
8,1/103 900 000 €
288 m²
8,1/101 850 000 €
112 m²
8,1/10656 080 €
194 m²
8,1/101 099 000 €
127 m²
8,1/10668 380 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Biarritz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.