Investir · 64990
Rendement, marché et risques à Villefranque (64990)
Faut-il investir à Villefranque ? Prix médian 4 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 017 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 826 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Villefranque en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranque :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranque avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 CHE MAITOENEA VC24 | 160 m² | 398 600 € | 2 492 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 114 CHE HERRIXKA LORE | 77 m² | 328 000 € | 4 260 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DUBOSCOA | — | 291 765 € | 77 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 145 CHE IRUMBERRIA VC11 | 90 m² | 596 000 € | 6 623 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 178 CHE LAPIKARENEA VC25 | 123 m² | 533 050 € | 4 334 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHE ESSUSTEBEHEREA | — | 250 000 € | 3 847 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 274 RTE RD257 | — | 37 000 € | 206 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 131 CHE OIHAN BAZTER | 197 m² | 275 000 € | 1 396 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 5369 CHE OIHAN BAZTER | — | 70 000 € | 158 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 131 CHE OIHAN BAZTER | 197 m² | 192 500 € | 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranque
90 m²
6,4/10480 000 €
119 m²
6,4/10589 900 €
150 m²
6,4/10899 000 €
128 m²
6,4/10630 000 €
282 m²
6,3/101 030 000 €