Investir · 64160
Rendement, marché et risques à Buros (64160)
Faut-il investir à Buros ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 160 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Buros en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buros :
Le rendement locatif brut indicatif à Buros avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MORLAAS | — | 100 000 € | 132 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 9218 CHE DE L'EGLISE | — | 79 825 € | 103 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DE ROUMIEU | — | 100 000 € | 50 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 685 COTE DE LARRICQ | — | 95 000 € | 93 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RTE DE PAU | — | 9 000 € | 10 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 190 CHE DU MOULIN | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 861 RTE DE MORLAAS | 158 m² | 770 000 € | 4 874 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 291 COTE DE LARRICQ | 173 m² | 605 960 € | 3 503 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 577 CHE DE MORLANNE | 165 m² | 624 270 € | 3 784 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 354 COTE DE LARRICQ | 114 m² | 281 210 € | 2 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buros — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Buros
807 m²
7,0/10101 500 €
169 m²
6,6/10305 000 €
170 m²
6,6/10305 000 €
169 m²
5,9/10422 000 €
162 m²
5,7/10470 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buros. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.