Investir · 64530
Rendement, marché et risques à Ger (64530)
Faut-il investir à Ger ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Ger en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ger :
Le rendement locatif brut indicatif à Ger avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 170 CHE LALIA | 132 m² | 67 000 € | 508 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 625 RTE MARCOTTE CAPBAT | — | 38 500 € | 49 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LANYOU | — | 26 145 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 40 CHE TERRENERE | — | 285 000 € | 168 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CAZALEIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 480 RUE DU GLEYSIA | 130 m² | 349 500 € | 2 689 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MARROU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHE DU COTEAU | — | 229 723 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 180 CHE DU COUSTETS DU MOULIN | 147 m² | 339 000 € | 2 307 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | TRABES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ger
26 m²
9,2/1074 800 €
596 m²
9,1/101 200 000 €
33 m²
8,9/1090 000 €
126 m²
8,6/10336 000 €
55 m²
8,6/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.