Quelle rentabilité locative à Gan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gan avoisine 6.2 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Gan ?

Le prix médian au m² à Gan est d’environ 2 207 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Gan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Gan est de 39.59 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 64290

Investir à Gan

Rendement, marché et risques à Gan (64290)

Faut-il investir à Gan ? Prix médian 2 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Gan et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

2 207 €/m²

Ventes DVF 2024

Prix médian · maison

2 430 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

11,4 €/m²

loyers médians à Gan en 2023

Rendement brut

6,2 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

39,59 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Gan :

Prix médian 2 207 €/m².
Rendement brut indicatif 6,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
23,0 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Gan

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gan

750 m²

8,3/10

55 000 €

Prix cible: 55 000 €

189 m²

8,3/10

466 000 €

Rendement brut: 5,5 %

220 m²

8,3/10

599 000 €

Rendement brut: 5,0 %

98 m²

8,3/10

249 000 €

Rendement brut: 5,4 %

171 m²

8,3/10

466 000 €

Rendement brut: 5,0 %

Vois toutes les opportunités à Gan → crée ta recherche

Rendement locatif à Gan

Le rendement locatif brut indicatif à Gan avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gan.

Fiscalité locale à Gan

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gan.

Prêt à investir à Gan ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Gan

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
23 déc. 2025	Maison	1 IMP DES ROSIERS	74 m²	154 000 €	2 082 €/m²
22 déc. 2025	Terrain	LA TERRADE	—	13 000 €	1 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	26 AV HENRI IV	49 m²	99 750 €	2 036 €/m²
17 déc. 2025	Terrain	TOLOU ACOT	—	95 000 €	5 €/m²
15 déc. 2025	Terrain	HIGUERES	—	20 000 €	3 €/m²
12 déc. 2025	Appartement	46 AV HENRI IV	63 m²	60 000 €	953 €/m²
4 déc. 2025	Maison	5A RUE DU GROS MANSENG	135 m²	330 000 €	2 445 €/m²
28 nov. 2025	Terrain	CHE DE HAUTERIVE	—	30 000 €	21 €/m²
28 nov. 2025	Maison	15 AV DES CAMELIAS	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
28 nov. 2025	Maison	66 CHE DE BARTHES DE BASSOUES	108 m²	281 900 €	2 611 €/m²

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