Investir · 64530
Rendement, marché et risques à Pontacq (64530)
Faut-il investir à Pontacq ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 364 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 438 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Pontacq en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontacq avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 CHE VIEUX DE LOURDES | 120 m² | 103 800 € | 865 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CARRUADE | — | 12 704 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 CHE VIEUX DE LOURDES | 44 m² | 28 000 € | 637 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JAMES | 65 m² | 160 600 € | 2 471 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT JAMES | 125 m² | 174 050 € | 1 393 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VIGNEVERGER | — | 235 200 € | 28 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 2 CHE DE BAYLERE | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CAILLABOT ET TRABESSAT | — | 70 000 € | 64 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU GENERAL BARBANEGRE | 180 m² | 275 000 € | 1 528 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 13 CHE DE SARRIERES | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pontacq
116 m²
6,5/10269 500 €
181 m²
6,5/10298 000 €
90 m²
6,3/10221 900 €
130 m²
5,9/10190 000 €
260 m²
5,6/10234 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontacq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.