Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Bénéjacq (64800)
Faut-il investir à Bénéjacq ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bénéjacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 520 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 192 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bénéjacq en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bénéjacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Bénéjacq avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bénéjacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bénéjacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU SOULOR | 120 m² | 323 000 € | 2 692 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PAYSSAS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L AUBISQUE | 86 m² | 164 000 € | 1 907 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 155 RUE DES PYRENEES | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 122T RUE DES PYRENEES | 147 m² | 350 450 € | 2 385 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | POURTIOUS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU LOMBRE | 80 m² | 151 100 € | 1 889 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 9772 IMP DU BEARN | — | 100 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 1 CHE DU CAMI BIEILH | — | 50 000 € | 49 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DU MARCADAU | — | 54 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénéjacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Bénéjacq
412 m²
6,3/10595 000 €
170 m²
6,2/10266 000 €
170 m²
6,2/10272 000 €
78 m²
6,1/10116 000 €
214 m²
6,1/10276 500 €