Investir · 64480
Rendement, marché et risques à Ustaritz (64480)
Faut-il investir à Ustaritz ? Prix médian 4 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ustaritz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Ustaritz en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ustaritz :
Le rendement locatif brut indicatif à Ustaritz avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ustaritz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ustaritz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 IMP ALDABIDEA | 166 m² | 533 000 € | 3 211 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ELIZAGARAYA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE HALTZABEA | 43 m² | 183 500 € | 4 268 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAGARDITCHAR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GAINE KO LANDAK | — | 210 000 € | 278 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 106 CHE XANTXINENEA | 65 m² | 207 500 € | 3 193 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1737 RTE ASTOBIZKAR | 141 m² | 460 000 € | 3 263 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 369 CHE MARTIENEKOBORDA | 127 m² | 550 000 € | 4 331 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RTE D ARRUNTZ | — | 205 000 € | 296 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 111 RUE PELEPETA | 24 m² | 131 350 € | 5 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ustaritz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ustaritz
103 m²
7,1/10299 000 €
138 m²
7,0/10424 000 €
330 m²
6,9/10695 000 €
330 m²
6,9/10627 000 €
115 m²
6,8/10385 000 €