Investir · 64510
Rendement, marché et risques à Angaïs (64510)
Faut-il investir à Angaïs ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angaïs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Angaïs en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angaïs :
Le rendement locatif brut indicatif à Angaïs avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angaïs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angaïs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES COLIBRIS | 124 m² | 351 400 € | 2 834 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES PYRENEES | 216 m² | 402 950 € | 1 866 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE DES MARRONNIERS | — | 57 200 € | 73 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PLAINE | 142 m² | 254 000 € | 1 789 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CRABERES | — | 95 000 € | 65 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | DOU CAMY DE MAY | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LOT LAS CLABADES II | — | 90 000 € | 82 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CRABERES | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GARE | 108 m² | 229 146 € | 2 122 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DU PIC DU MIDI | 71 m² | 163 000 € | 2 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angaïs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Angaïs
350 m²
6,7/10690 000 €
150 m²
6,3/10345 000 €
145 m²
6,0/10364 000 €
100 m²
5,4/10295 000 €
143 m²
5,2/10632 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angaïs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.