Investir · 64000
Rendement, marché et risques à Pau (64000)
Faut-il investir à Pau ? Prix médian 2 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Pau en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pau :
Le rendement locatif brut indicatif à Pau avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CHANOINE LABORDE | 52 m² | 92 248 € | 1 774 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 5 RUE RONSARD | 36 m² | 77 500 € | 2 153 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 ALL CONSTANCE BONACIEUX | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DU GENERAL LECLERC | 77 m² | 143 000 € | 1 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI IV | 38 m² | 71 600 € | 1 885 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 PL GRAMONT | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE D'ETIGNY | 113 m² | 204 000 € | 1 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 310 BD DE LA PAIX | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 AV DE L UNIVERSITE | 160 m² | 75 000 € | 469 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 62 BD D ALSACE LORRAINE | 123 m² | 400 000 € | 3 253 €/m² |
Prix au m²
| Pau Centre 3 | 2 059 €/m² | +47 % | 529 |
| Pau Nord 5 | 2 332 €/m² | +30 % | 345 |
| Pau Est 3 | 2 421 €/m² | +25 % | 310 |
| Pau Sud 1 | 2 407 €/m² | +37 % | 246 |
| Pau Ouest 2 | 2 349 €/m² | +59 % | 208 |
| Jurançon 2 | 2 143 €/m² | +60 % | 146 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pau
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
65 m²
8,4/10250 000 €
61 m²
8,4/10226 000 €
93 m²
8,4/10352 100 €