Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Pau en 2023
Taxe foncière (taux)
44,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pau :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Pau — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Pau
113 m²
8,8/10109 000 €
70 m²
8,7/108 000 €
30 m²
8,5/1031 080 €
100 m²
8,5/1075 000 €
50 m²
8,3/1026 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CHANOINE LABORDE | 52 m² | 92 248 € | 1 774 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 5 RUE RONSARD | 36 m² | 77 500 € | 2 153 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 ALL CONSTANCE BONACIEUX | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DU GENERAL LECLERC | 77 m² | 143 000 € | 1 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI IV | 38 m² | 71 600 € | 1 885 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 PL GRAMONT | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE D'ETIGNY | 113 m² | 204 000 € | 1 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 310 BD DE LA PAIX | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 AV DE L UNIVERSITE | 160 m² | 75 000 € | 469 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 62 BD D ALSACE LORRAINE | 123 m² | 400 000 € | 3 253 €/m² |
Prix au m²
| Pau Centre 3 | 2 059 €/m² | +47 % | 529 |
| Pau Nord 5 | 2 332 €/m² | +30 % | 345 |
| Pau Est 3 | 2 421 €/m² | +25 % | 310 |
| Pau Sud 1 | 2 407 €/m² | +37 % | 246 |
| Pau Ouest 2 | 2 349 €/m² | +59 % | 208 |
| Jurançon 2 | 2 143 €/m² | +60 % | 146 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.