Investir · 64420
Rendement, marché et risques à Nousty (64420)
Faut-il investir à Nousty ? Prix médian 1 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nousty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 844 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 660 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Nousty en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nousty :
Le rendement locatif brut indicatif à Nousty avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nousty.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nousty.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAOUSSET | — | 384 008 € | 69 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES MESANGES | 65 m² | 125 700 € | 1 934 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 84 m² | 205 061 € | 2 442 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DES ARRIOUS | 113 m² | 369 700 € | 3 272 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2 RTE DEPARTEMENTALE 817 | — | 75 000 € | 53 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SARCEN SUD | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2T CHE DU LANOT | 129 m² | 245 500 € | 1 904 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | SARCEN NORD | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CAMPAGNE DE CAPBAT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nousty — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Nousty
150 m²
6,4/10298 000 €
85 m²
5,8/10215 000 €
100 m²
5,6/10185 000 €
110 m²
5,5/10185 000 €
1100 m²
5,1/10122 000 €