Investir · 64320
Rendement, marché et risques à Idron (64320)
Faut-il investir à Idron ? Prix médian 2 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Idron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Idron en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Idron :
Le rendement locatif brut indicatif à Idron avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Idron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Idron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAUCEDE | 121 m² | 345 450 € | 2 855 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA CAMPAGNE | 20 m² | 495 000 € | 24 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE D'OSSAU | 227 m² | 728 455 € | 3 210 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE SULLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 40 AV DU BEARN | — | 735 000 € | 182 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 38 RTE DE TARBES - RD 817 | — | 7 000 € | — |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA PEPINIERE | — | 120 000 € | 67 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 RUE BETH SOUREILH | 185 m² | 685 000 € | 3 703 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1 ALL ANTOINE DE BOURBON | 35 m² | 71 352 € | 2 039 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 8 ALL DES CHARMES | 66 m² | 180 500 € | 2 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Idron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Idron
132 m²
6,9/10281 578 €
310 m²
6,8/10627 000 €
380 m²
6,7/10825 000 €
132 m²
6,7/10300 000 €
151 m²
6,7/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Idron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.