Investir · 64121
Rendement, marché et risques à Montardon (64121)
Faut-il investir à Montardon ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montardon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Montardon en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montardon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montardon avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montardon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montardon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 IMP L'ENCANTADA | 99 m² | 276 000 € | 2 788 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES ERABLES | 132 m² | 335 200 € | 2 540 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 24 CHE TAMBOURRE | — | 99 000 € | 168 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 2 CHE DU LAPS | 67 m² | 295 000 € | 4 403 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15B CHE PUYOU | 154 m² | 408 281 € | 2 652 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LAS PLAGNES | 102 m² | 193 000 € | 1 893 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 21 CHE ROMAS | 100 m² | 348 000 € | 3 480 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DOUS ARRIOUS | 143 m² | 275 000 € | 1 924 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 16 CHE DE LAS PLAGNES | 138 m² | 391 450 € | 2 837 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 CHE SAINT JOSEPH | 160 m² | 550 900 € | 3 444 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montardon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Montardon
870 m²
5,9/10949 000 €
215 m²
5,9/10359 000 €
167 m²
5,6/10318 000 €
150 m²
5,4/10472 000 €
93 m²
5,3/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montardon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.