Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Mirepeix (64800)
Faut-il investir à Mirepeix ? Prix médian 1 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirepeix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 739 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Mirepeix en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirepeix :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirepeix avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirepeix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirepeix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | 983 RTE DE LAGOS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9877 RTE DE NAY | 260 m² | 105 000 € | 404 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9647 RTE DE NAY | 187 m² | 232 000 € | 1 241 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 2 IMP DE L ISARCE | 87 m² | 226 335 € | 2 602 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 4 IMP DE L OSSAU | 108 m² | 83 076 € | 770 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 4 IMP DE L OSSAU | 108 m² | 176 924 € | 1 639 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 RUE BELLEVUE | 124 m² | 238 000 € | 1 920 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 LOT GENEBES II | 65 m² | 185 000 € | 2 847 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | 17 RUE DU PRE DU ROI | — | 52 000 € | 79 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 IMP CLOS FLEURI | 113 m² | 289 100 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirepeix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Mirepeix
127 m²
6,4/10209 000 €
211 m²
6,1/10234 500 €
200 m²
6,1/10350 000 €
107 m²
6,1/10190 000 €
107 m²
6,1/10168 000 €