Investir · 64500
Rendement, marché et risques à Ciboure (64500)
Faut-il investir à Ciboure ? Prix médian 5 276 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ciboure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 276 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Ciboure en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ciboure :
Le rendement locatif brut indicatif à Ciboure avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ciboure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ciboure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 276 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 AV GABRIEL DELAUNAY | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL SAINTE CROIX | 46 m² | 299 810 € | 6 518 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ACHERICILLO | 49 m² | 181 500 € | 3 705 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE LEHENA | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 AV ERREPIRA | 91 m² | 352 558 € | 3 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 310 CHE DE SAINTE ANNE | 204 m² | 1 382 150 € | 6 776 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 81 m² | 310 000 € | 3 828 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PHARE | 155 m² | 2 105 000 € | 13 581 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 29 AV JEAN JAURES | — | 294 000 € | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 43 BD D ABBADIE D ARRAST | 82 m² | 500 000 € | 6 098 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciboure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ciboure
24 m²
7,6/1099 000 €
176 m²
7,5/10660 000 €
174 m²
7,5/10695 000 €
83 m²
7,4/10285 000 €
60 m²
7,4/10248 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ciboure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.