Investir · 64250
Rendement, marché et risques à Espelette (64250)
Faut-il investir à Espelette ? Prix médian 3 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espelette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 246 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Espelette en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espelette :
Le rendement locatif brut indicatif à Espelette avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espelette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espelette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 KAMINOKO PATARRA | 144 m² | 900 000 € | 6 250 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | HARRIAGUE | — | 42 000 € | 85 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 190 XERRENDAKO KARRIKA | 55 m² | 290 000 € | 5 273 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 15 BIDEGAINEKO BIDEXKA | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 185 BIDEGAINEKO BIDEXKA | 86 m² | 478 200 € | 5 561 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 25 ITSASUKO ERREBIDEA | 63 m² | 249 700 € | 3 964 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 465 KARRIKA NAGUSIA | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 166 TORRESENEKO BIDEA | 115 m² | 400 000 € | 3 479 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | HALTIA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | PERUTXENBORDAKO BIDEA | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espelette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Espelette
104 m²
6,7/10349 000 €
264 m²
6,5/10895 000 €
208 m²
6,5/10436 000 €
121 m²
6,2/10498 000 €
94 m²
6,1/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Espelette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.