Investir · 64330
Rendement, marché et risques à Garlin (64330)
Faut-il investir à Garlin ? Prix médian 1 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garlin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 122 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Garlin en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garlin :
Le rendement locatif brut indicatif à Garlin avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garlin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garlin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 5235 AV GEORGES PHESANS | 216 m² | 140 000 € | 649 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MIRASSOU | — | 19 000 € | 18 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 9047 RUE DES PYRENEES | 275 m² | 500 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9003 CHE DE SIBOR | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LANDES | — | 20 990 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE MOUROUS | 147 m² | 222 000 € | 1 511 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9004 RUE DES PYRENEES | 200 m² | 193 550 € | 968 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9007 PL DE LA LIBERTE | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | MIRASSOU | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9002 PL DU PETIT MARCADIEU | 90 m² | 181 250 € | 2 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garlin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Garlin
160 m²
5,5/10199 000 €
95 m²
5,4/10299 000 €
85 m²
5,4/10241 000 €
85 m²
5,3/10210 000 €
172 m²
5,3/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garlin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.