Investir · 64210
Rendement, marché et risques à Ahetze (64210)
Faut-il investir à Ahetze ? Prix médian 4 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ahetze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Ahetze en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ahetze :
Le rendement locatif brut indicatif à Ahetze avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ahetze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ahetze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 CHE OSO | 93 m² | 483 140 € | 5 196 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE MULIENEA | 130 m² | 688 500 € | 5 297 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1800 CHE D OSTALAPEA | 90 m² | 699 326 € | 7 771 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 34 CHE D ATXOTA | 30 m² | 162 000 € | 5 400 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 38 CHE DE JOANETAENEA | 81 m² | 440 000 € | 5 433 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 CHE D ARROBIA | 135 m² | 873 600 € | 6 472 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 1256 CHE D UHAZALDEA | — | 315 000 € | 188 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 700B CHE D AGERREA | 97 m² | 699 500 € | 7 212 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 CHE PLAZAKO LANDA | 130 m² | 62 784 € | 483 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 1258 CHE D UHAZALDEA | — | 351 500 € | 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ahetze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Ahetze
126 m²
7,2/10658 080 €
620 m²
7,1/102 400 000 €
163 m²
7,1/10685 000 €
1317 m²
7,0/10490 000 €
150 m²
6,9/10799 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ahetze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.