Investir · 64130
Rendement, marché et risques à Viodos-Abense-de-Bas (64130)
Faut-il investir à Viodos-Abense-de-Bas ? Prix médian 1 555 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viodos-Abense-de-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 555 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Viodos-Abense-de-Bas en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viodos-Abense-de-Bas :
Le rendement locatif brut indicatif à Viodos-Abense-de-Bas avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viodos-Abense-de-Bas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viodos-Abense-de-Bas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 555 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | VIODOS-NORD | — | 33 500 € | 35 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 252 CHE DE BENTE | 101 m² | 170 040 € | 1 684 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | ABENSE | — | 100 000 € | 18 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | SALLABERY ALTIA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | SALLABERY ALTIA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 40 CHE HEGABU | 88 m² | 191 345 € | 2 175 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | ABENSE | — | 4 468 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LINTOU | — | 27 000 € | 18 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | VIODOS-NORD | — | 26 784 € | 18 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 145 CHE DE L USINE | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viodos-Abense-de-Bas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Viodos-Abense-de-Bas
178 m²
5,9/10230 000 €
179 m²
5,7/10242 000 €
180 m²
5,5/10270 000 €
155 m²
5,5/10149 000 €
1853 m²
5,0/1055 590 €