Investir · 64400
Rendement, marché et risques à Ledeuix (64400)
Faut-il investir à Ledeuix ? Prix médian 2 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ledeuix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Ledeuix en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ledeuix :
Le rendement locatif brut indicatif à Ledeuix avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ledeuix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ledeuix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | ARREC DET CRESTIA | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ARREC DET CRESTIA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI COUTURE | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE BELLEVUE | 149 m² | 215 000 € | 1 443 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CHENAIE | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LANE DE VERDETS | — | 4 845 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU TAUZIET | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LANE DE VERDETS | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LAMARQUE | — | 85 000 € | 64 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9017 RUE DE LA BIELLE | 101 m² | 178 200 € | 1 765 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ledeuix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Ledeuix
1585 m²
6,3/1035 000 €
149 m²
5,6/10299 000 €
90 m²
5,4/10178 000 €
178 m²
5,2/10395 000 €
1670 m²
5,0/1053 500 €